房改房是什么意思(房改房是福利房吗)

许多人应该对房产税都有所耳闻。多年来国家一直在倡导该方法的执行落地，但由于各种原因至今尚未实施。然而，在过去的两年中，随着国家调控力度加大和房住不炒的响亮口号，房地产税的征收进程得到了明显的加速。这也许是我国在为后续的调控奠定基础。

当然，无论采取什么样的政策，在新政策出台之后，不同的人总是会持有不同的看法，有期待的，有质疑的，也有抵制的。由于个人利益问题，有人认为实施新政是一项好政策，而有人认为损害到了自己的利益。盘根错节，很难执行，这可能是房产税难以实施的原因之一，尤其是在上个世纪，出了很多房改房、集资房，单位福利分房，位置绝佳，这些住户较多已经高龄，靠退休金维系生活，让这些人怎么交房产税，总不能把他们赶走，为此执行难度可见一斑。

什么是房地产税？简单的理解是征收房子的税。房子理所当然是一个用来居住的地方，那么为什么要征税呢？这是因为房屋的性质已发生变化，并且已成为许多人投资的产品，而偏离了最初的定义。对这些未真正投入居住使用的额外的房子征收税款。这是国家一直提倡的。当然，名下只有一套房子应该是免征税的。

这项政策的目的是什么？首先看一下数据。据统计，中国现有住房可容纳30亿人口。中国只有14亿人口，拥有足够的生活空间。为什么还有那么多人没有房屋或还要买房呢？原因是大多数房屋都被少数人攥在手里且处于空置状态。这些人攥着房子不流入市场，伺机等待适当的时候出手赚取高价值。

房产税的目的是对这些空置房屋征收税。因为住房不炒，所以在有房住时应该被限制炒房。名下有个一两套还好，房子太多的话难免会被怀疑有炒房的可能性。对这些房屋征税的目的是增加其持有成本，在房地产低迷的情况下，让它们流入市场以解决社会住房和高房价的压力。理所当然的是，这样一个好的政策应该广受欢迎，但是为什么过去这么多年，执行房产税政策仍然举步维艰，而且还导致了大量的舆论？

一方面原因可能是许多人压根不了解房产税，普遍认为征税会让自己付出更多。此外，那些手里拿着许多房的人担心征收房产税，故意使公众感到困惑，这使人们感到恐慌。根据这些年来的情况，也有个大概的了解，对于一套房的住户，肯定是不会征收房产税的，因为这是一个合理的住房需求的房子。至于第二套房有待确定，即使被征收估计也不会太多。对于两套以上的征税的可能性很大，很可能是累进税。房屋越多，税额越大。这样，对于重新分配房屋资源起到了积极作用。

因此，我们必须弄清楚，房产税实际上可能打击开发商和投机者。如果我们手里没有房子，就不必担心。即使有房子，只要不超过两套，基本上与我们也没有太大关系。不要被那些利益团体混淆视听。

当前，由于执行范围广，涉及利益大，实施房产税的难度不可否认，但我们不能因此而放弃。我相信决策者的决心，实现稳定有序健康的房产市场指日可待，住房不炒的决策更会深入人心！