买房贷款方式有几种类型？房贷必须还清网贷么

办理房贷申请人的信用非常重要，毕竟经常逾期的人存在违约的风险很大，银行是不轻易批贷的，但除了信用外，申请人的经济状况也是银行批贷的重要参考因素，有些友友比较关心信用卡太多影响房贷怎么办，看下下面的内容，是否对您有帮助。

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常见的买房贷款方式有三种，分别是：公积金贷款、组合贷款以及商业贷款。公积金贷款只有缴纳了公积金，且符合贷款条件的用户才可以申请。组合贷款则是申请公积金贷款与商业贷款，将两种贷款组合起来。商业贷款就是常说的住房抵押贷款，主要是符合银行贷款条件，就可以申请。

办理房贷并不需要借款人把网贷都还清，也不需要向银行或贷款机构出具网贷结清证明。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

1、虽然对银行来说，办理房贷申请人的信用非常重要，毕竟经常逾期的人存在违约的风险很大，银行是不轻易批贷的，但除了信用外，申请人的经济状况也是银行批贷的重要参考因素。

2、而虽说信用卡用得好可以从侧面反映出持卡是一个讲信用的人，但要是持卡张数太多，每张都有透支，也会是一种负债，负债率太高对房贷申请也有影响的。

3、这是因为银行在查征信的时候看到用户‘信用档案’里有一堆信用卡，很容易会产生以卡养卡、资金紧张的联想，进而认为该用户违约的风险较大，所以在申请房贷时，银行拒贷也是有可能的，不过，每家银行的审批评判标准并不相同。

4、如果用户并非资金紧张等因素办了多张卡，又急需银行发放房屋贷款，那么就要想方设法打消银行疑虑。有网友说可以在办房贷之前，往银行存一笔钱以证明自己的还款能力。这种方法虽然是可行的，但是最好是存3个月以上的定存，存款金额在5万元以上最好。