期房是什么意思(期房定义)

近两年，房地产市场奇葩的事情非常多，大家看到最多的就是停贷潮，烂尾楼的出现，还有就是房子的大幅度降价，可是还有一件更奇葩的事情就是笔者今天重点谈的——房子还没有交盘，房子的价格就大幅跳水，仅仅半年的时间，那些之前预订房子的业主亏损就达到了百万，我们可以一起来了解一下实际情况。

这件事情是发生在武汉这个地方，一开始的时候买了这里房子的业主是花了18000元每平方入手的，结果这里的房子还没有交房，其他剩下的期房直线降价到了12000元，这中间的差价就达到了6000元每平方，不按照一套房子一百三四十平方来计算的话，亏损的就达到了八九十万，再加上这半年期间所交的各种利息等等就接近了百万，这也就引起了那些业主的不满，他们纷纷要求补齐差价，对于这件事情，我们可以一起来了解一下。

首先，笔者我给大家分析一下，为什么大家对于降价这个事情会非常不满意，一个楼盘不能在交房之前大幅降价，减配是肯定的，吃亏的是前面购房业主，另外就是降价太厉害说明开发商严重缺资金，后面卖不卖都有无法交房的风险。如果房子剩下了，那还有剩余货值，后面还有开发商接盘的可能，要是都卖了永远烂尾，谁的钱都不是大风吹来的，所以前面业主不准降价是十分符合情理的。

但是就此事来说，业主即便闹也解决不了问题，说到底也只是属于“投资”失利，可能闹一闹心理没那么难受，尽管改变不了什么，因为市场经济，有涨就有跌，楼市涨了这么多年，似乎已经忘记了还会跌的可能性。其他金融资产套着的情况多，大家也能接受。主要是楼市资产占家庭总资产比率太高了，又加了杠杆，下跌的话一下子不但没有赚反而亏掉本金还负债了，又没有流行性，所以接受不了 。

然而房子就是商品，跟股票的意思是一样的，出现疫情价格上肯定会有折扣，如果涨价开发商卖不动没钱周转，更麻烦，所以想办法让开发商从别的方面给让点利，提前买房子的要知现在降钱，就不买了，可是现在买房的虽说房价下降了，可是过半年价格再下降，不许在闹事了，因为买房是自愿的！

然后就是谈一谈退差价这个问题，退差价的可能性几乎是等于零。想啊，买过后交钱多日，这钱早已没影，上那去给你退差价，这叫胡思乱想。正常借岀去的钱都难要回，更何况在高房价时你是自愿岀钱买的。你自已觉的这所谓的差价钱，你能要回来吗。反正我觉的危险。