旧房翻修(旧房翻新装修多少钱一平方)

如果房子老了，通常都需要重新做装修，因为老房子不只是外观看起来不好看，就是内在结构也会存在很多的问题，比如说墙壁的裂缝，材料出现老化等等。所以旧房翻新改造有的时候也是一种必要的需求。下面东家乐家装就带大家一起来看一下旧房翻新二手房改造主要装修哪些地方？希望能够给大家带来一些帮助。

旧房翻新二手房改造主要装修哪些地方

一、拆改工程

① 非承重墙

早期的老房一般都是砖混结构，大多都是承重墙，承重墙不能拆，非承重墙在拆除过程中，记得把电管口、任何塑料管都要封住。避免掉落碎物、堵塞水管。

② 拆吊顶

若层高地较低，后期可考虑不做吊顶或局部吊顶，减少空间压抑感。

③ 拆地面

地面如果是地砖的话，看看地砖是否有被磕碰开裂，也要看地砖的风格是否跟装修风格搭配;如果地砖挨着有拆墙、砌墙的话，这么空间的地砖是建议拆了重新铺。如果是木地板的话，主要看木地板的保养情况以及年份，保养差、年份久的木地板建议重新做。

④ 拆墙面

原先的墙面若破损得厉害，在改造前要先将墙面拆干净。

如果墙面比较完整的话，一般是不需要拆的，打磨一下，除尘后就可以刷新了。

二、门窗更换

旧房改造前，要先检查窗户是否有窗框变形、玻璃胶老化脱落、窗边有裂缝的情形，若有，建议重新翻修。不然影响窗户的隔音、隔热、密封效果。

① 隔音选择断桥铝门窗+中空玻璃，隔音、隔热保温效果是非常不错的。玻璃一定要选择有CCC认证的钢化玻璃，选择优质的门窗才能保障家居安全。

② 窗户尽量选择平开式：平开式窗加装密封条，不管是气密性还是水密性都比推拉窗要好，杜绝雨天时雨水、湿气渗入。

③ 封阳台用平开窗扇+金刚网纱，通风也防盗防蚊虫。

三、水电改造

在水电改造中除了基础的水电线路改造之外，需要注意的是插座问题，插座的位置需提前预留。

水电改造时要注意：

① 水电布线原则：横平竖直;能走顶不走地，出现问题也能即使发现。

② 电线需为活线，先铺管后穿线，方便后期维修。

③ 在承重墙上开横槽时，长度不能超过60cm，以免破坏结构。

四、防水工程

老房防水也不能被忽略：

① 一般位置防水剂要刷2遍，横竖各一遍，特殊位置要多刷一遍，不能露刷或有砂眼。

② 如果墙面背后有柜子或者其他家具的，至少要刷到1.8米的高度。最好整版墙全刷。

③ 卫生间墙面也要做防水，干区30cm左右，湿区至少需要1.8m。

④ 防水做完后记得做24h防水实验，如果有漏水，一定要返工。

总而言之，在做旧房改造的时候，不仅需要做好各种方面的拆改，还需要做好防水施工。其实旧房翻新改造最主要的就是水电改造和泥瓦工的基础施工。做好这些之后，更换新的门窗，旧房就能够呈现出一个新房的面貌。