旧房翻修(旧房翻修装修流程)

1. 房屋翻新的定义标准

就是把老旧的房子进行重新改造和修缮，已达到更好的居住条件。

翻修准确说应该是翻建，意思是拆除老宅房屋，重新建一次，一般就要审批了，须符合规划。

翻新是把原有的一切推倒重新建起来

旧房翻新流程有什么？

１．早期设计方案２．行为主体改造３．水电装修４．木匠５．贴瓷砖６．刷墙漆７．热水器安装８．厨卫集成吊顶９．橱柜设计１０．抽油烟机灶安裝１１．木工装修１２．安装地板１３．铺贴墙纸１４．插座开关安裝１５．灯饰安装１６．五金洁具安装１７．窗帘杆安装１８．扩荒保洁服务１９．家俱入场２０．家电安装２１．家居家具饰品

2. 房屋翻新的定义标准有哪些

一般来说，今年的旧房改造和建新房的补贴政策都是针对建档立卡的贫困户，低保户，五保户，贫困残疾人等展开的，一般来说旧的草房每平方补偿1900元，砖瓦房每平方补偿2400元。一般来说符合以下四点的都是可以去领取补贴的！

一）建房申请人属于农村集体组织成员。农村的宅基地属于农村集体组织所有，如果你不是农村的只有房子在农村的话不会受到相应的补偿。

二、符合“一户一宅”原则。目前我国在农村推行的都是一户一宅政策，如果你家有多套宅基地在农村，根本不满足这个条件的话，是得不到任何赔偿的。

三、必须要拥有宅基地及房屋证书。对于农民朋友而言拆除老房一般都会面临没有房产证的困难，但是只要村里出具证明，证实该房子为你家的就是可以的了。如果是有房产证的一定能得到赔偿。

四、不能超出规定面积。各个省份对于宅基地面积都有相应的规定，一般来说北方明显多于南方，而你家想要得到赔偿的话，一般都是在建房的合理范围内才是可以的，对于那些乱建造的房屋一律不给赔偿。

3. 房屋新旧程度评定标准文件

第一，看新旧，首先看看新旧程度，保养的怎么样，如果不会保养，就算是上个月买的新车都不见得有去年的车好。主要看，有没有掉漆，刮伤的地方。如果车况较好，几成新打几折。

第二，看保修，主要看车架号，在牙盘旁边，车架底部，如果有，说明是当地的车，并且享受保修（配合保修卡一起用）。

第三，看配件，主要看车上的配件齐全度和磨损度，一般看辐条（就是轮胎钢丝）、车把、车座（主要看有没有螺丝滑丝、变形的现象）、牙盘、踏板等等。

4. 禁止房屋翻新如何界定

2020年10月份，自然资源部等明确，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。但是对于把户口从农村迁到城市的人，如果想再次回到农村，在继承的宅基地上自建房或翻新房，是不允许的。

国家新规准许这类人继承父母在农村的宅基地使用权和房屋，是本着保护私人财产的目的。

但是这类人实际上已经不属于该村村集体，非该村集体的社员，所以他们只是享有过去父母的宅基地使用权的延续。并不具备和该村集体成员一样的申请自建房、翻新房的权利。

5. 房屋翻新政策

(一)老旧住宅楼加装电梯

老旧住宅楼加装电梯按照《关于印发〈北京市老旧小区综合整治工作手册〉的通知》(京建发〔2020〕100号)有关规定和流程办理。加装电梯应符合相关技术标准。加装电梯部分不计入楼房建筑面积，不变更原房屋权属信息，不办理立项、规划、用地和施工许可手续。加装电梯如需建设施工暂设的，其施工暂设管理办法由各区研究制定。

(二)利用现状房屋和小区公共空间补充社区综合服务设施或其它配套设施

1.锅炉房(含煤场)。服务于区域的锅炉房等市政用地，不得随意改变用地性质，在保证原有设备设施完整并具备使用功能和消防安全的前提下，应预留为应急用地，可临时用于物流、能源应急、停车等。服务于小区的锅炉房可根据居民意愿用作便民服务设施。

2.自行车棚。现状绿地少、自行车棚多的小区，可拆除部分自行车棚，增加绿地面积，具体由业主共同决定。保留的自行车棚可补充社区综合服务设施，也可按照《关于明确电动自行车集中充电设施建设有关工作的通知》(京消〔2020〕72号)有关规定增建电动自行车停放充电设施。

3.其他现状房屋。可利用小区门房、社区配套用房等现状房屋补充社区综合服务设施或其它配套设施，优先用于补充便利店(社区超市)、家政服务、便民维修、快递配送等为本地居民服务的便民商业设施，还可结合居民意愿，补充养老、托幼、文化、体育、教育等公共服务设施。现状房屋归业主共有的，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意;现状房屋有明确产权人的，产权人应征求业主意见。现状房屋可由业主或产权人授权经营。

利用现状房屋和小区公共空间补充社区综合服务设施或其它配套设施的，在确保结构安全、消防安全的基础上，可临时改变建筑使用功能，暂不改变规划性质、土地权属，未经批准不得新建和扩建。临时改变建筑使用功能应遵循公共利益优先原则，由业主委员会(物业管理委员会)等业主自治组织长期监督。利用闲置地下室须遵照《关于印发〈北京市地下空间使用负面清单〉的通知》(京人防发〔2019〕136号)及住房城乡建设、消防等部门有关规定。

利用现状房屋和小区公共空间作为经营场所的，有关部门可依据规划自然资源部门出具的临时许可意见办理工商登记等经营许可手续。

(三)增加停车设施

1.老旧小区设置停车设施应充分挖掘小区周边停车资源，由实施主体委托专业设计单位，在梳理周边停车资源、调研小区停车需求的基础上，结合片区停车综合改善方案，提出小区内的停车方式和停车规模。

2.可利用小区内空地、拆违腾退用地等建设地面或地下停车设施。增设停车设施应取得业主大会同意，未成立业主大会的，街道办事处(乡镇政府)、居民委员会等应组织征求居民意见。

3.参照《关于规范机械式和简易自走式立体停车设备安装及使用的若干意见》(京交运输发〔2014〕130号)，利用小区自有用地设置机械式、简易自走式立体停车设备，按照机械设备安装管理，免予办理建设工程规划、用地、施工等手续。

4.建设地下停车设施，不新增建筑规模的，不办理规划、用地手续;新增建筑规模的，依规办理规划、用地手续。停车设施的产权原则上归全体业主，可委托实施主体或物业服务企业经营管理，首先满足小区业主停车需求。

5.增加停车设施原则上不得影响住宅现状日照时数，且满足结构安全、消防安全以及间距、绿化、环保等要求。停车设施对相邻建筑物有通风、采光、日照或噪声等影响的，实施主体应与利害关系人协商，取得其同意。

6.在确保结构安全、消防安全的基础上，鼓励停车设施与自行车棚、社区综合服务设施等复合利用。

6. 房屋翻新需要哪些手续

老房子改造如果对房屋框架产生改造是需要经过有关部门审批的，审批合格后才能改造，审批手续比较复杂，需要带着房主身份证，产权证，改动位置图到有关部门进行审批。

如果房屋框架不动，只是想重新翻新装修，是不用办理手续的，装修即可，老房子改造过程中一定要注意水电改造，水电是基础工程一定要做到完善，为日后减少麻烦。

7. 房屋翻新的定义标准是什么

翻新是在不破坏原来的基础结构为前提条件下对房屋重新做装修装饰，比如重新刷个漆，换个屋顶。

翻建很明显是要把原来的老屋全部铲平，从地基开始重新造一座新房子，这就是翻新和翻建的区别。当然还有一个区别是翻新不要打申请，而翻建就要打建房报告了。

8. 房屋翻新是什么意思

这两个说区别可就大啦，可以说是完全不同的两个概念，比如改建是在原有的基础上进行改造，这里有需要拆除的部分也有新建的部分，而扩建可就不同了，它是对原来的部分基本不动的，而是要把原来的规模扩大，增加相应的建筑物和设施，扩建后一定比原来大很多。

9. 房屋翻新的定义标准是

专业分析

农村旧房翻新政策规定：1、土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建；2、没有房产证，但土地证上标注的四邻都清楚的话，同样将需要改建的房屋拍照，携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建；3、没有房产证，土地证上四邻标注不清的，就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后，方能够提出申请改建房屋。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

10. 楼房翻新是国家规定吗

允许，减少盖房的成本，翻新省钱。