买房贷款如何选择房贷银行？公积金买房贷款条件有哪些

国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款的利率虽然比商业贷款利率低，但也有它的限制。如果您想公积金买房，贷款条件有哪些？买房贷款如何选择房贷银行？下面是相关的详细分享。

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1、看房贷利率。贷款的利率高或低将直接影响到之后的利息问题。因此在办理之前可了解各个银行的贷款优惠政策，结合自身情况选择最适合自己的就行了。

2、看还款方式。因为还款不是几年时间就能够还清的，因此必须选择合适自己的还款方式，才不会有那么大的压力。最好是选择可以提供好几种还款方式的银行申请贷款。同时还需要根据自身的收入情况来选择。

3、看调息方式。现如今银行的利率不是每年都会进行调整的，具体应由借贷双方根据商业的原则进行确定，可在合同中进行相应的调整，例如：按照月、季或年进行调整，也可以选择固定利率的方式对利率进行固定。目前不同的银行对于利率的调息方式规定也是不一样的，有些银行是允许让客户自己选择的，而有些客户需按照同一调息执行方式。

1、公积金买房贷款的借款人有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好。

2、公积金买房贷款申请人及所在单位，在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（不同城市要求有所不同）。

3、公积金买房贷款的借款人有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、公积金买房贷款的借款人，有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。

5、公积金买房贷款的借款人有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押。

6、公积金买房贷款的借款人，同意办理置业担保或抵押物财产保险。

7、公积金买房贷款的借款人，同意住房公积金管理规定的其他条件。

申请房屋贷款如果被拒一般会在15天内进行通知，一般都会以电话的方式告知申请人。被拒的原由一般是贷款人没有满足相应的贷款条件。如果因为征信问题被拒，借贷人可以提供更多的银行流水、资产证明来证明自己的经济实力。如果借贷人一直没有得到被拒的消息又不确定情况的，可以主动联系申请单位，比如银行或房地产开发公司进行进度查询，如果提交资料相对齐全，审核周期一般也是15个工作日左右。