单身申请房贷好通过吗？办理首套房贷款的具体流程是什么

既上期给大家分享了关于房贷的三个生活常见问题解答之后，朋友们依然热情高涨，咨询各种各样的房贷问题，因为房贷是家庭中的大事之一，基本上每家每户都会遇到，下面今天的主要分享内容是：单身申请房贷好通过吗？办理首套房贷款的具体流程是什么？房贷多久可以提前还款啊？希望对您有用。

本文目录

1、好。

2、婚姻状态只是贷款审核的一个参考信息，银行关注的是借款申请者的综合资质，只要借款申请者的硬性条件够强大，单身并不会影响申请房贷。并不会因为申请者是单身就不放款，只要你能满足以下申请条件，依旧能够通过审核。

3、征信较好，不能有太多逾期记录，征信硬查询记录也不可过多，身上没有经济纠纷，且个人信用良好。

4、负债率不能超过50%，有些银行可能要求负债率不能超过30%，要看自己申贷银行的具体要求，建议提前结清名下的各种小额贷款，降低负债率。

5、能够提供足够的银行流水，保证在申请房贷期间，工作稳定，收入来源稳定不要去从事高危职业，降低贷款变成坏账的几率。

总之单身申请房贷好不好通过取决于申请者的综合资质是否能够达到申请条件，如果满足那么自然是能够成功下款的。

1、借款人先与房产商签订购房合同。

2、买方向银行提出首套房贷款并根据银行要求提交资料。

3、银行对借款人的申请以及房产资质进行审核。

4、审批通过后购房者与银行签订贷款合同。

5、购房者支付首付，办理房产抵押。

6、银行发放贷款资金，购房者接下来按时还款付息就好。

不同银行允许提前偿还房贷的时间是不同的。

比如说建设银行和中国银行一般要求在正常偿还房贷一年后，才可申请提前还贷。而工商银行要求按时还款半年就可提前还款。其他的商业银行，例如招商银行和东亚银行，也是要求在按时足额还款一年后，才能申请提前还贷。不过，也有部分银行对提前偿还贷款时间没有具体要求，如果借款人愿意，就可以申请提前还贷。例如，一些城市银行、地方区域银行等。

提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行会收取一些违约金，违约金的收取一般是3％－5％不等。另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。