预制板楼房使用年限(预制板楼房使用年限到了怎么办)

合肥就拿滨湖、政务来说，都3、4万/㎡，太贵了，买不起的我就贷款买下了90年代的老房，到两边邻居家串门想看看他们是怎么装的，发现都铺上了地暖，冬天暖暖的，可我想这90年代的预制板楼房地面上还能铺地暖？

毕竟现在建房都不用预制板了，现浇板比预制板耐用好几倍，在预制板（空心和实心两种）地面上铺设地暖，它能承受得住吗？

与现在的现浇板相比，预制板的负荷重量是没法相提并论的，而在预制板地面上铺设地暖的话，一旦楼板断裂那可就麻烦了，这不仅连累自己家，甚至还会影响楼上、楼下所有住户，光这方面他们就不会同意。

尤其我家买的是中间层4层，我就更怕了。如果大家跟我一样买的是预制板的老房，想要铺设地暖的话，一定要先搞清楚地暖承重与预制板的最大承重，一旦测算超出承重范围，那么是万万不可铺设地暖的。

其中地暖的种类很多，电地暖和水地暖是很常见的两种，大约需要铺设3.5cm~5cm厚左右水泥层，采用水泥+豆石+黄沙组合，再加上地暖盘管，后期再贴上地砖，家具进场，这些统统加上来的话，年限已久的预制板楼房未必能承受的得住，所以最好给楼板做加固措施。

另外地暖盘管、水泥层等有一定厚度，也会占据一定层高，所以层高不达标（2.8米标准层高）的话，就算是预制板能够负荷重量，也不建议铺设地暖，只能考虑其他的冬季取暖方式，空调、暖气片等。

当然还是认为地暖的取暖效果更好，那么可以选择干式地暖。

这种地暖铺设的方式整体重量会大大小于传统水地暖和电地暖，也不会压房子层高，所以在预制板上铺设这种地暖很适合，现在跟多精装房改地暖或木制的房子里，也能铺设它，应用还挺广泛的，不过缺点就是安装费用相对更高！

总结：预制板楼房上铺地暖是可以的，但一定要弄清楚预制板的最大承载力，以及自家层高是否符合标准，另外预制板楼房已经淘汰了，大家选购最好选择新楼盘的房子！

（图片源于网络）